Rendement locatif · 77890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gironville (77890)
À Gironville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 310 € | 926 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gironville : taxe foncière à 33,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gironville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
7,1/10212 000 €
115 m²
6,8/10219 000 €
167 m²
6,5/10199 000 €
230 m²
6,1/10535 000 €
125 m²
5,8/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | 3D RUE BEAUGE | — | 75 000 € | 115 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DE PILVERNIER | 97 m² | 205 075 € | 2 115 €/m² |
| 25 mars 2025 | Local | 3A RUE BEAUGE | 360 m² | 120 000 € | 334 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 10 RUE BEAUGE | 244 m² | 220 000 € | 902 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | GIRONVILLE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA DIMERIE | — | 1 531 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | NIBELLE | — | 56 000 € | 59 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 14 RUE GRANDE | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | CHEMIN CREUX | — | 75 000 € | 85 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | GIRONVILLE | — | 25 500 € | 7 €/m² |