Rendement locatif · 71460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Germagny (71460)
À Germagny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 255 € | 730 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germagny : taxe foncière à 39,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
787 m²
5,0/1026 684 €
116 m²
5,0/10229 000 €
136 m²
4,3/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Maison | 57 GRANDE RUE | 160 m² | 130 000 € | 813 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES GRILLOTS | 180 m² | 238 000 € | 1 323 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | RUE JEAN PIERSON | — | 22 120 € | 28 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | RUE JEAN PIERSON | — | 29 376 € | 32 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 27 RUE GRANDE RUE | — | 45 000 € | 250 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 27 RUE GRANDE RUE | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 2 MTE DE LA CHAUME | 65 m² | 20 000 € | 308 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 26 RUE GRANDE RUE | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 3 RUE LOUIS CHAUMONT | 125 m² | 166 000 € | 1 328 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 4 RUE GRANDE RUE | 54 m² | 92 000 € | 1 704 €/m² |