Investir · 62390
Rendement, marché et risques à Gennes-Ivergny (62390)
Faut-il investir à Gennes-Ivergny ? Prix médian 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gennes-Ivergny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
513 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Gennes-Ivergny en 2023
Rendement brut
24,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gennes-Ivergny :
Le rendement locatif brut indicatif à Gennes-Ivergny avoisine 24,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gennes-Ivergny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gennes-Ivergny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gennes-Ivergny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gennes-Ivergny
1500 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RTE DE BERCK | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 28 RTE DE BERCK | 90 m² | 67 000 € | 745 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LES COTES DU BOIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 17 RTE DE BERCK | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | LA PLAINE DE FONTAINE NORD | — | 3 397 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LE FOND DE TOLLENT | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LE FIEF | — | 1 262 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2023 | Terrain | LE BEGUINVAL | — | 51 700 € | 2 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE HAMEAU DE SELANDRE SUD | — | 80 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gennes-Ivergny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.