Rendement locatif · 62390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gennes-Ivergny (62390)
À Gennes-Ivergny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gennes-Ivergny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 48 735 € | 690 €/mois | 17,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gennes-Ivergny : taxe foncière à 36,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gennes-Ivergny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RTE DE BERCK | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 28 RTE DE BERCK | 90 m² | 67 000 € | 745 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LES COTES DU BOIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 17 RTE DE BERCK | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | LA PLAINE DE FONTAINE NORD | — | 3 397 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LE FOND DE TOLLENT | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LE FIEF | — | 1 262 € | 1 €/m² |
| 23 mars 2023 | Terrain | LE BEGUINVAL | — | 51 700 € | 2 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE HAMEAU DE SELANDRE SUD | — | 80 000 € | 1 €/m² |