Investir · 62390
Rendement, marché et risques à Vaulx (62390)
Faut-il investir à Vaulx ? Prix médian 1 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 258 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Vaulx en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaulx avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE GARDINET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS DE BACHIMONT | — | 52 520 € | 4 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | AU BOUT DE LA PREUSE | — | 56 576 € | 2 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LE LONG BUCGUET | — | 9 300 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LE BOUT DU TERROIR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | LA RUE VAAST | — | 55 900 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 17 RUE DE LA PREUSE | 115 m² | 156 500 € | 1 361 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DE BUIRE | 270 m² | 270 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 3 RUE DE LATTRE | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 3B RUE DE LA PREUSE | 57 m² | 113 000 € | 1 983 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vaulx
82 m²
8,0/10160 000 €
72 m²
8,0/10145 000 €
72 m²
8,0/10125 000 €
68 m²
8,0/10135 000 €
68 m²
7,9/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaulx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.