Investir · 64410
Rendement, marché et risques à Garos (64410)
Faut-il investir à Garos ? Prix médian 1 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Garos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 774 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Garos en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Garos :
Le rendement locatif brut indicatif à Garos avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Garos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Garos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Garos
94 m²
5,9/10144 000 €
183 m²
5,7/10335 000 €
98 m²
5,1/10148 000 €
92 m²
5,0/10148 000 €
300000 m²
5,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | TOULET | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | YAGOU | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | HOURCQ | — | 165 000 € | 89 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 CHE CLABERA | 82 m² | 243 800 € | 2 974 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | TOULET | — | 1 210 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA SERRADE | — | 6 745 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | PACHERAS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Maison | 16 RTE DE FICHOUS | 153 m² | 321 500 € | 2 102 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 9 CHE DU BOURG | 270 m² | 370 500 € | 1 373 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 6 RTE DE YAGOU | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |