Rendement locatif · 64410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garos (64410)
À Garos, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 530 € | 827 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garos : taxe foncière à 23,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
94 m²
5,9/10144 000 €
183 m²
5,7/10335 000 €
98 m²
5,1/10148 000 €
92 m²
5,0/10148 000 €
300000 m²
5,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | TOULET | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | YAGOU | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | HOURCQ | — | 165 000 € | 89 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 CHE CLABERA | 82 m² | 243 800 € | 2 974 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | TOULET | — | 1 210 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LA SERRADE | — | 6 745 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | PACHERAS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Maison | 16 RTE DE FICHOUS | 153 m² | 321 500 € | 2 102 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 9 CHE DU BOURG | 270 m² | 370 500 € | 1 373 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 6 RTE DE YAGOU | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |