Investir · 64410
Rendement, marché et risques à Louvigny (64410)
Faut-il investir à Louvigny ? Prix médian 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
883 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Louvigny en 2023
Rendement brut
14,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvigny avoisine 14,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Terrain | LOUS PLANS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | CAM | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | CAM | — | 28 500 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | BEYRIE | — | 107 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 2 CHE DE PEDEBIGNES | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Maison | 5 CHE DE SOUBESTRE | 215 m² | 50 000 € | 233 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | CAM | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | CHICOY | — | 4 500 € | 5 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 10 CHE DE SOUBESTRE | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Maison | 5 CHE DE SOUBESTRE | 215 m² | 170 000 € | 791 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Louvigny
109 m²
8,2/1049 950 €
403 m²
7,0/1075 000 €
134 m²
6,4/10379 999 €
91 m²
6,4/10238 123 €
274 m²
6,3/10725 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louvigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.