Investir · 30170
Rendement, marché et risques à Fressac (30170)
Faut-il investir à Fressac ? Prix médian 2 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fressac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 174 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Fressac en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fressac :
Le rendement locatif brut indicatif à Fressac avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fressac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fressac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fressac
121 m²
2,6/10397 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Terrain | MALIGNOS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BAILE ET BOUSQUET | — | 14 000 € | 89 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5006 COUTELLE | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | BAILE ET BOUSQUET | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | BAILE ET BOUSQUET | — | 3 001 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE SALTRE ET HUGUET | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 5121 LE SALTRE ET HUGUET | 409 m² | 1 231 450 € | 3 011 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 5031 BAILE ET BOUSQUET | 66 m² | 115 000 € | 1 743 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | COUTELLE | — | 58 800 € | 40 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Appartement | 9001 LA LEQUE | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |