Investir · 30170
Rendement, marché et risques à Monoblet (30170)
Faut-il investir à Monoblet ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monoblet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 836 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 825 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Monoblet en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monoblet :
Le rendement locatif brut indicatif à Monoblet avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monoblet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monoblet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monoblet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Monoblet
4129 m²
7,0/10107 500 €
854 m²
7,0/1060 000 €
22818 m²
7,0/1098 000 €
176 m²
6,4/10415 000 €
241 m²
6,4/10555 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CAP DE LA MONTADE | — | 55 000 € | 60 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5241 FABRE | 147 m² | 250 000 € | 1 701 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES BAUX | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES JONQUAS | — | 6 229 € | 5 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES JONQUAS | — | 12 772 € | 5 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PONT DE RIBOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 4 PAS DE LA FILATURE | 54 m² | 180 000 € | 3 334 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | MONTVOISIN | — | 10 000 € | 54 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PLEJOU | — | 43 000 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5240 LE CAILA | 135 m² | 375 600 € | 2 783 €/m² |