Investir · 30460
Rendement, marché et risques à Vabres (30460)
Faut-il investir à Vabres ? Prix médian 2 208 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vabres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 208 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Vabres en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vabres :
Le rendement locatif brut indicatif à Vabres avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vabres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vabres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 208 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vabres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Vabres
105 m²
6,7/1038 000 €
105 m²
6,2/10220 000 €
105 m²
6,2/10221 000 €
105 m²
6,2/10221 500 €
160 m²
6,0/10367 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 76 CHE DU SERRE DU VALAT | 92 m² | 107 700 € | 1 171 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 5047 L EGLISE | 116 m² | 229 000 € | 1 975 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LE VALAT | — | 44 000 € | 27 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | LE VALAT | — | 15 000 € | 25 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 5011 SAUVEPLANE | 82 m² | 181 000 € | 2 208 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Terrain | LA CABANE | — | 3 750 € | 28 €/m² |
| 17 oct. 2022 | Maison | 5036 LE BAYLE | 130 m² | 112 609 € | 867 €/m² |
| 8 sept. 2022 | Maison | 5072 LOT LE SERRE DU VALAT | 133 m² | 390 000 € | 2 933 €/m² |
| 6 mai 2022 | Terrain | LE VALAT | — | 52 000 € | 42 €/m² |
| 4 mars 2022 | Terrain | LE VALAT | — | 30 000 € | 26 €/m² |