Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Fourtou (11190)
Faut-il investir à Fourtou ? Prix médian 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fourtou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
950 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Fourtou en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fourtou :
Le rendement locatif brut indicatif à Fourtou avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fourtou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fourtou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourtou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Fourtou
130 m²
5,7/1099 000 €
280 m²
5,2/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | LE SAOUTADOU | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 338 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 345 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 11 LE VILLAGE | 96 m² | 93 150 € | 971 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | LES VIGNES | 150 m² | 286 000 € | 1 907 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 41 LE VILLAGE | 110 m² | 203 800 € | 1 853 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LES VIGNES | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LA TOUR EST | — | 15 805 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | SERRE CANTEIL | — | 2 110 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 50 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fourtou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.