Rendement locatif · 11190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fourtou (11190)
À Fourtou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 250 € | 691 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourtou : taxe foncière à 48,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fourtou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fourtou.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourtou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,7/1099 000 €
280 m²
5,2/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | LE SAOUTADOU | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 338 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 345 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 11 LE VILLAGE | 96 m² | 93 150 € | 971 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | LES VIGNES | 150 m² | 286 000 € | 1 907 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 41 LE VILLAGE | 110 m² | 203 800 € | 1 853 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LES VIGNES | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 27 juin 2024 | Terrain | LA TOUR EST | — | 15 805 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | SERRE CANTEIL | — | 2 110 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 50 €/m² |