Investir · 11330
Rendement, marché et risques à Albières (11330)
Faut-il investir à Albières ? Prix médian 1 042 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Albières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 042 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Albières en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Albières :
Le rendement locatif brut indicatif à Albières avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Albières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Albières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 042 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Albières
94 m²
4,9/10134 000 €
110 m²
4,6/10159 000 €
97 m²
4,0/10195 000 €
129 m²
2,7/10320 000 €
149 m²
2,3/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5055 A LA GINIVIERE | 370 m² | 418 700 € | 1 132 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 2 PL DE LA FONT DE MALET | 90 m² | 61 560 € | 684 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | AS CAMP DE DARE | — | 18 942 € | 21 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 5078 AL PLA-OUEST | 80 m² | 161 350 € | 2 017 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 5059 LE VILLAGE | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 5000F IMP DE LA SERRE | 57 m² | 147 000 € | 2 579 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | AL CASAL DE MOUSSU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | SAINT JUST | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Albières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.