Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Sougraigne (11190)
Faut-il investir à Sougraigne ? Prix médian 581 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sougraigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
581 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Sougraigne en 2023
Rendement brut
18,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sougraigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sougraigne avoisine 18,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sougraigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sougraigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (581 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sougraigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sougraigne
95 m²
6,2/1080 000 €
1355 m²
6,1/1039 000 €
300 m²
5,8/10135 000 €
118 m²
3,8/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1000 LE VILLAGE | 75 m² | 111 500 € | 1 487 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE TRABANET-BAS | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU DES BERNOUS | — | 13 500 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | LES BAUX DE LAS RIVES | 126 m² | 410 000 € | 3 254 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 9 PL DE LA FONTAINE | 149 m² | 294 000 € | 1 974 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 34A A LA METAIRIE DE L EAU SAL | 201 m² | 10 000 € | 50 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 15 LE VILLAGE | 89 m² | 51 688 € | 581 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LAS COSTES | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LA SERRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | LE CAOUSSE-OUEST | — | 12 717 € | 27 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sougraigne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.