Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Cubières-sur-Cinoble (11190)
Faut-il investir à Cubières-sur-Cinoble ? Prix médian 1 630 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cubières-sur-Cinoble et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 630 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Cubières-sur-Cinoble en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cubières-sur-Cinoble :
Le rendement locatif brut indicatif à Cubières-sur-Cinoble avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cubières-sur-Cinoble.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cubières-sur-Cinoble.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 630 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cubières-sur-Cinoble — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cubières-sur-Cinoble
98 m²
6,2/1065 900 €
101 m²
5,5/1095 000 €
205 m²
4,6/10168 000 €
204 m²
4,6/10168 000 €
204 m²
4,6/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | GOURG DE L ANTRE | — | 1 681 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 LE VILLAGE | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CARDOUNETTO | — | 1 374 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5002 LES BAILLESSATS | 132 m² | 45 000 € | 341 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LAS COULOUMINOS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 215 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 60 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | PICHALIE | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | LA CAUNEILLO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | SARRUS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cubières-sur-Cinoble. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.