Rendement locatif · 80560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Forceville (80560)
À Forceville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 855 € | 729 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Forceville : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE FRANC MAILLY | — | 58 537 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 RUE SARAZIN | 164 m² | 198 122 € | 1 209 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 17 RUE SARAZIN | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 6 RUE QUESNOT | 121 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE BEAUSSART | — | 33 521 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 26 RUE MARIN | 128 m² | 145 850 € | 1 140 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 24 RUE SARAZIN | 187 m² | 226 700 € | 1 213 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE BEAUSSART | — | 43 200 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 10 RUE BASSERY | 120 m² | 134 409 € | 1 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forceville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,9/10225 000 €
1784 m²
5,0/1056 100 €
1784 m²
5,0/1056 100 €
162 m²
4,9/10175 000 €
163 m²
4,9/10174 630 €