Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Englebelmer (80300)
Faut-il investir à Englebelmer ? Prix médian 1 303 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Englebelmer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 303 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Englebelmer en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Englebelmer :
Le rendement locatif brut indicatif à Englebelmer avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Englebelmer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Englebelmer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 303 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Englebelmer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Englebelmer
170 m²
6,6/10170 000 €
172 m²
6,0/10190 800 €
83 m²
5,3/1081 000 €
7841 m²
5,0/10111 300 €
2657 m²
5,0/1032 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PLACE | 101 m² | 40 000 € | 397 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 11 RUE DU BOIS | 65 m² | 115 000 € | 1 770 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DU BOIS | 129 m² | 188 600 € | 1 463 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PLACE | 163 m² | 178 000 € | 1 093 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5 RUE NEUVE | 78 m² | 70 000 € | 898 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU BOIS | 101 m² | 140 000 € | 1 387 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 15 RUE NEUVE | 138 m² | 159 000 € | 1 153 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 11 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 12 RUE MONSIEUR | 189 m² | 85 000 € | 450 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Englebelmer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.