Investir · 60380
Rendement, marché et risques à Fontenay-Torcy (60380)
Faut-il investir à Fontenay-Torcy ? Prix médian 1 495 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenay-Torcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 495 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Fontenay-Torcy en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenay-Torcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenay-Torcy avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenay-Torcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenay-Torcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 495 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE A L'EAU | 115 m² | 138 400 € | 1 204 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2 RTE D'HERICOURT | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES PRES GRANGER | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5 LES COURTES RUES | 95 m² | 187 000 € | 1 969 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 3 RUE D'ERNEMONT | 64 m² | 117 000 € | 1 829 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DES TROIS PEUPLES | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 4 RTE DU BEC AU VENT | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Terrain | LA GRANDE ROSIERE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LA RUE DE SULLY | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 2 LES COURTES RUES | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-Torcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Fontenay-Torcy
241 m²
5,2/10395 000 €
185 m²
5,1/10230 500 €
102 m²
4,7/10240 000 €