Rendement locatif · 60380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontenay-Torcy (60380)
À Fontenay-Torcy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fontenay-Torcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 025 € | 696 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontenay-Torcy : taxe foncière à 47,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fontenay-Torcy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fontenay-Torcy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenay-Torcy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
241 m²
5,2/10395 000 €
185 m²
5,1/10230 500 €
102 m²
4,7/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE A L'EAU | 115 m² | 138 400 € | 1 204 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2 RTE D'HERICOURT | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES PRES GRANGER | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5 LES COURTES RUES | 95 m² | 187 000 € | 1 969 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 3 RUE D'ERNEMONT | 64 m² | 117 000 € | 1 829 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DES TROIS PEUPLES | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 4 RTE DU BEC AU VENT | 87 m² | 130 000 € | 1 495 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Terrain | LA GRANDE ROSIERE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LA RUE DE SULLY | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 2 LES COURTES RUES | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |