Investir · 76220
Rendement, marché et risques à Gancourt-Saint-Étienne (76220)
Faut-il investir à Gancourt-Saint-Étienne ? Prix médian 1 706 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gancourt-Saint-Étienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 706 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Gancourt-Saint-Étienne en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gancourt-Saint-Étienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Gancourt-Saint-Étienne avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gancourt-Saint-Étienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gancourt-Saint-Étienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 706 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gancourt-Saint-Étienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gancourt-Saint-Étienne
130 m²
5,3/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE GANCOURT | — | 52 059 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DU BAS DE GANCOURT | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT VATIER | — | 800 € | 4 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DU BOUVATIER | 140 m² | 232 150 € | 1 659 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RTE DE DAMPIERRE | 200 m² | 790 000 € | 3 950 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 156 m² | 310 000 € | 1 988 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | SAINT ETIENNE | — | 20 000 € | 86 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 3B RTE DE BAZANCOURT | 62 m² | 84 000 € | 1 355 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 9B RTE DE BAZANCOURT | 75 m² | 179 500 € | 2 394 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | HYAUMET HAMEAU | — | 39 410 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gancourt-Saint-Étienne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.