Investir · 11270
Rendement, marché et risques à Fanjeaux (11270)
Faut-il investir à Fanjeaux ? Prix médian 1 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fanjeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 120 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Fanjeaux en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fanjeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Fanjeaux avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fanjeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fanjeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fanjeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Fanjeaux
970000 m²
5,0/10700 000 €
45 m²
4,8/1080 000 €
95 m²
4,5/10144 000 €
194 m²
4,4/10135 000 €
179 m²
4,3/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | POUZES | — | 282 000 € | 15 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 157 LE VILLAGE | 100 m² | 78 800 € | 788 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DU BOURGUET NAU | 90 m² | 88 460 € | 983 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 32 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES CAVALIERS | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE L'EGLISE | 176 m² | 140 000 € | 796 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 336 LA CONFRERIE | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 500 € | 352 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 126 LE VILLAGE | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 23 RUE CORNECAUX | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fanjeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.