Rendement locatif · 11240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fenouillet-du-Razès (11240)
À Fenouillet-du-Razès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 210 € | 742 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fenouillet-du-Razès : taxe foncière à 68,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 56 LE PECH DU SOUC | 160 m² | 332 000 € | 2 075 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | FONTAZELLES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 43 PRAT NOUVEL | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 3 PL DE LA LIBERTE | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | CHE DES AIRES | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | CARCAFEUILLE | — | 994 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 52 LES MARTINIS | 247 m² | 542 500 € | 2 197 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 15 RUE DES ACACIAS | 180 m² | 100 000 € | 556 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fenouillet-du-Razès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
5,8/10149 000 €
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5,2/10129 900 €
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5,2/10465 000 €