Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Thaas (51230)
Faut-il investir à Thaas ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thaas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Thaas en 2023
Taxe foncière (taux)
22,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thaas :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Thaas — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thaas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 134 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE GRANGES | — | 580 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MARSANGIS | — | 160 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 69 VC GRANDE RUE | 97 m² | 167 000 € | 1 722 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2023 | Terrain | LE CHEMIN DE MARSANGIS | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 9 sept. 2023 | Maison | 77 VC GRANDE RUE | 72 m² | 70 000 € | 973 €/m² |
| 16 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 900 € | 3 €/m² |
| 19 avr. 2022 | Terrain | CANET | — | 71 624 € | 2 €/m² |
| 19 avr. 2022 | Terrain | LE CHEMIN DE MARSANGIS | — | 63 665 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thaas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.