Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Ognes (51230)
Faut-il investir à Ognes ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ognes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Ognes en 2023
Taxe foncière (taux)
38,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ognes :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Ognes — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ognes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ognes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ognes
79 m²
8,2/10213 570 €
81 m²
8,2/10214 400 €
68 m²
8,0/10183 000 €
50 m²
7,6/10147 000 €
76 m²
7,6/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mai 2025 | Terrain | OGNES-VILLAGE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 13 191 € | 2 €/m² |
| 31 août 2024 | Terrain | LA FOSSOTTE | — | 23 834 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 28 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 106 000 € | 2 120 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | LA QUEUE DE LA FIN | — | 38 394 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | LA GRANDE CONTREE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | LES PRES HAUTS | — | 1 300 € | 3 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | LA QUEUE DE LA FIN | — | 10 672 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Terrain | LA NOUE | — | 32 832 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2021 | Terrain | LES GALLETS | — | 105 844 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ognes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.