Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Angluzelles-et-Courcelles (51230)
Faut-il investir à Angluzelles-et-Courcelles ? Prix médian 1 217 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angluzelles-et-Courcelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 217 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Angluzelles-et-Courcelles en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angluzelles-et-Courcelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Angluzelles-et-Courcelles avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angluzelles-et-Courcelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angluzelles-et-Courcelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 217 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angluzelles-et-Courcelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Angluzelles-et-Courcelles
280 m²
4,6/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | L OSERAIE | — | 46 522 € | 2 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 52 m² | 20 000 € | 385 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA SUPERBE | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE BOUT DU BEAU | — | 101 431 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 40 005 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 9 RUE DE LA GARENNE | 78 m² | 122 500 € | 1 571 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LE BAS DE LA CROIX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2024 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 22 000 € | 9 €/m² |
| 13 janv. 2024 | Maison | 21 RUE DE LA SUPERBE | 40 m² | 38 000 € | 950 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Maison | 11 RUE DE LA GARENNE | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Angluzelles-et-Courcelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.