Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Estampes (32170)
Faut-il investir à Estampes ? Prix médian 1 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estampes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 373 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Estampes en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estampes :
Le rendement locatif brut indicatif à Estampes avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estampes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estampes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RIEUZAN | — | 6 736 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HONTETTES | — | 22 446 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 61 548 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BARRETTE | — | 305 281 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MAYRAT | — | 16 530 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BARRETTE | — | 139 080 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 164 422 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PACHERRE | — | 233 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | HOUBINOU | — | 4 991 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BEDAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estampes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.