Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Castex (32170)
Faut-il investir à Castex ? Prix médian 1 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 253 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Castex en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castex :
Le rendement locatif brut indicatif à Castex avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Castex
101 m²
6,2/1086 268 €
100 m²
5,7/1099 900 €
175 m²
3,4/10387 000 €
215 m²
2,5/10664 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2455 CHE DE BORDENEUVE | 87 m² | 263 033 € | 3 024 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2215 RTE DES PYRENEES | 215 m² | 322 800 € | 1 502 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | A GIGNOUX | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 810 CHE DE BORDENEUVE | 120 m² | 159 465 € | 1 329 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | COSTES DOUS TROUILLES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 305 RTE DE MAUMUS | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | A GIGNOUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 5027 A VERGES | 132 m² | 245 790 € | 1 863 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 5024 FERME DE BALEIX | 176 m² | 325 000 € | 1 847 €/m² |
| 20 mars 2023 | Terrain | COSTES DOUS TROUILLES | — | 22 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.