Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Laguian-Mazous (32170)
Faut-il investir à Laguian-Mazous ? Prix médian 1 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laguian-Mazous et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 421 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Laguian-Mazous en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laguian-Mazous :
Le rendement locatif brut indicatif à Laguian-Mazous avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laguian-Mazous.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laguian-Mazous.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | A LEBATOUS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 1075 CHEM DU GENDRAOU | 220 m² | 414 025 € | 1 882 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 811 CHE DE SAILLERES | 65 m² | 412 600 € | 6 348 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 2526 AV DES PUNTOUS | 94 m² | 115 000 € | 1 224 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 921 CHEM DU GENDRAOU | 114 m² | 245 450 € | 2 154 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 2524 AV DES PUNTOUS | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 338 AV DES PUNTOUS | 166 m² | 120 000 € | 723 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 743 AV DES PUNTOUS | 90 m² | 98 000 € | 1 089 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laguian-Mazous — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Laguian-Mazous
235 m²
5,9/10225 000 €
142 m²
4,7/1070 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laguian-Mazous. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.