Investir · 65220
Rendement, marché et risques à Fréchède (65220)
Faut-il investir à Fréchède ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fréchède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Fréchède en 2023
Taxe foncière (taux)
7,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fréchède :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Fréchède — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 7,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fréchède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2024 | Terrain | BELAIR | — | 25 935 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | BAYLES | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5 RUE D EN BAS | 155 m² | 708 165 € | 4 569 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | MOLOUS | — | 1 440 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | CASTERA | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | CASTERA | — | 72 138 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | CLOS DEOU CANDELE | — | 12 362 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | PAGUERES | — | 485 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2023 | Maison | 8 ALL DE ROBERT | 12 m² | 4 000 € | 334 €/m² |
| 17 mai 2022 | Maison | 16 RTE DE GASCOGNE | 153 m² | 225 000 € | 1 471 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fréchède. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.