Investir · 32730
Rendement, marché et risques à Montégut-Arros (32730)
Faut-il investir à Montégut-Arros ? Prix médian 1 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montégut-Arros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 662 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montégut-Arros en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montégut-Arros :
Le rendement locatif brut indicatif à Montégut-Arros avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montégut-Arros.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montégut-Arros.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | A LASCAHOUES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9 LOT DES MOURLANES | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | A LASGRILLOUERES | — | 3 075 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | A LASCAHOUES | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 24 RTE DES PYRENEES | 160 m² | 197 570 € | 1 235 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | A REMILLOU | — | 6 900 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 9 RTE DES FONTAINES | 92 m² | 138 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | A BEGOLLE | — | 111 310 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 6 CHEM COTE DE LURUS | 25 m² | 35 400 € | 1 416 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | A RICAUD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montégut-Arros — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montégut-Arros
401 m²
5,7/10570 000 €
1952 m²
5,0/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montégut-Arros. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.