Investir · 32170
Rendement, marché et risques à Aux-Aussat (32170)
Faut-il investir à Aux-Aussat ? Prix médian 1 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aux-Aussat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 246 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Aux-Aussat en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aux-Aussat :
Le rendement locatif brut indicatif à Aux-Aussat avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aux-Aussat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aux-Aussat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aux-Aussat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Aux-Aussat
240 m²
5,9/10229 000 €
5468 m²
5,0/1030 000 €
127 m²
5,0/10254 880 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 100 IMP DE LARROQUE | 252 m² | 306 000 € | 1 215 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 273 CHE DU LAC | 101 m² | 150 000 € | 1 486 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1560 RTE DE TILLAC | 164 m² | 155 000 € | 946 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 3261 RTE DE TILLAC | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | A TAILLEURGUET | — | 11 831 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 620 CHE DE L'AMERICAIN | 260 m² | 24 000 € | 93 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | A PICHAROS | — | 37 000 € | 16 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | A LABARTHE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5087A AU BAYLE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 3776 RTE DES DEUX VALLONS | 303 m² | 377 450 € | 1 246 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aux-Aussat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.