Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Esparron (31420)
Faut-il investir à Esparron ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esparron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Esparron en 2023
Taxe foncière (taux)
29,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esparron :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Esparron — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esparron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2024 | Terrain | LES PRADOUS | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | PRATS DE GROS ET PADOUEN | — | 14 200 € | 13 €/m² |
| 11 mai 2023 | Terrain | LE TAPIS VERT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2022 | Maison | 151 RTE DES COUSTETS | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 5 oct. 2021 | Maison | 23 ESPARRON | 120 m² | 118 000 € | 984 €/m² |
| 19 août 2021 | Maison | 12 LES RIOUS ET L ALLEE | 258 m² | 331 100 € | 1 284 €/m² |
| 28 juin 2021 | Terrain | LE LAC | — | 95 540 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2018 | Maison | 22 ESPARRON | 137 m² | 295 000 € | 2 154 €/m² |
| 26 avr. 2017 | Terrain | PALIEU | — | 8 600 € | 3 €/m² |
| 16 juil. 2016 | Maison | 1 LES RIOUS ET L ALLEE | 148 m² | 160 000 € | 1 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esparron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Esparron
6300 m²
7,0/1025 000 €
60 m²
7,0/1095 000 €
98 m²
7,0/10145 000 €
72 m²
6,4/10161 250 €
75 m²
6,2/10178 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esparron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.