Investir · 31420
Rendement, marché et risques à Saint-André (31420)
Faut-il investir à Saint-André ? Prix médian 1 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 727 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-André en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | Maison | 1931 RTE DE LONQUET | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 675 RTE DES PYRENEES | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 1545 RTE DE BODEANT | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 240 CHE DE LA BROQUERE | 31 m² | 143 800 € | 4 639 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | BORDE DE LAS TUILLERIES | — | 260 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | BORDE DE LAS TUILLERIES | — | 540 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 20 IMP DE L'EGLISE | 100 m² | 143 220 € | 1 433 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 90 IMP DE MINGOULET | 137 m² | 254 000 € | 1 855 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 130 PELEGAT | 130 m² | 214 450 € | 1 650 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | SALVY | — | 250 000 € | 66 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André
100 m²
7,9/10159 999 €
150 m²
7,9/10250 000 €
243 m²
7,8/10429 000 €
153 m²
7,8/10269 800 €
249 m²
7,8/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-André. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.