Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Biol (38690)
Faut-il investir à Biol ? Prix médian 1 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 142 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 812 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Biol en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biol :
Le rendement locatif brut indicatif à Biol avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Biol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Biol
205 m²
6,5/10539 000 €
164 m²
6,4/10299 000 €
142 m²
6,3/10230 000 €
586 m²
6,1/10184 000 €
711 m²
6,1/10192 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DU CHATEAU FIGUET | 148 m² | 340 000 € | 2 298 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 10 CHE DU PRESSOIR | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE MASSOT | — | 24 000 € | 20 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA GANDILLIERE | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4B CHE DE LA MURE | 80 m² | 232 852 € | 2 911 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES HALLES | 99 m² | 92 000 € | 930 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 38 VC VIE FERREE | 83 m² | 223 020 € | 2 687 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 19 CHE DU PRESSOIR | 120 m² | 319 300 € | 2 661 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DU GENERAL BROCARD | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 45 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 60 m² | 188 250 € | 3 138 €/m² |