Investir · 38690
Rendement, marché et risques à Flachères (38690)
Faut-il investir à Flachères ? Prix médian 2 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flachères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 289 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Flachères en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flachères :
Le rendement locatif brut indicatif à Flachères avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flachères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flachères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flachères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Flachères
400 m²
7,0/1060 000 €
85 m²
5,4/10295 000 €
103 m²
5,3/10275 000 €
91 m²
5,0/10225 000 €
91 m²
5,0/10222 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6 CHE DE LA POYAT | — | 80 000 € | 86 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 89 RTE DE CHAMPIER | 297 m² | 483 900 € | 1 630 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DE CHAMPIER | 86 m² | 272 955 € | 3 174 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU VILLAGE | 141 m² | 215 000 € | 1 525 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 30 CHE DE LA POYAT | 95 m² | 285 700 € | 3 008 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 67 RTE DE CHAMPIER | 101 m² | 258 800 € | 2 563 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 85 RTE DE CHAMPIER | 164 m² | 320 000 € | 1 952 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 37 RTE DE CHAMPIER | 87 m² | 248 000 € | 2 851 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 13 CHE DU TERRIER | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 12 RTE DU PILON | 74 m² | 157 000 € | 2 122 €/m² |