Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Châteauvilain (38300)
Faut-il investir à Châteauvilain ? Prix médian 2 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauvilain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 844 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Châteauvilain en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauvilain :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauvilain avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauvilain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauvilain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauvilain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauvilain
200 m²
5,8/10435 000 €
162 m²
5,7/10375 000 €
95 m²
5,4/10319 000 €
95 m²
5,4/10269 500 €
700 m²
5,0/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 1364 CHE DE LA BUISSONNIERE | 140 m² | 261 100 € | 1 865 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 230 CHE DES RIVAUX | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 31 IMP DU LOTISSEMENT | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | CHAVAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | L ETANG | — | 110 000 € | 72 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 54 CHE DES BRONS | 116 m² | 200 000 € | 1 725 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 48 IMP DES TILLEULS | 102 m² | 312 200 € | 3 061 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | VIRIDAZ | — | 12 396 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Maison | 75 CHE DU FAYEU | 100 m² | 284 355 € | 2 844 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | BOUCHARDIERE | — | 1 000 € | 34 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteauvilain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.