Rendement locatif · 38300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eclose-Badinières (38300)
À Eclose-Badinières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Eclose-Badinières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 115 € | 1 039 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eclose-Badinières : taxe foncière à 33,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Eclose-Badinières (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Eclose-Badinières.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eclose-Badinières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
5,7/10105 000 €
182 m²
5,3/10579 000 €
97 m²
4,3/10199 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 48 IMP DES TROUILLERES | 82 m² | 183 000 € | 2 232 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 840 RTE DES PLANCHES | 143 m² | 323 000 € | 2 259 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BRESSET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 283 RTE DEPARTEMENTALE 1085 | 94 m² | 278 769 € | 2 966 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | FERRAND | — | 70 000 € | 141 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2570 RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 140 m² | 206 500 € | 1 475 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE COMBAT DES PLATIERES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | ETANG DE LA CROIX | — | 6 750 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BRIEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 41 CHE DU PERRET | — | 2 500 € | 5 €/m² |