Investir · 77830
Rendement, marché et risques à Échouboulains (77830)
Faut-il investir à Échouboulains ? Prix médian 2 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Échouboulains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 167 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Échouboulains en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Échouboulains :
Le rendement locatif brut indicatif à Échouboulains avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Échouboulains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Échouboulains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échouboulains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Échouboulains
135 m²
7,2/10215 000 €
216 m²
7,2/10313 000 €
136 m²
5,7/10325 000 €
136 m²
5,7/10325 000 €
162 m²
5,3/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 24 RUE ROBERT SCHUMAN | 54 m² | 195 000 € | 3 612 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DU GEN LECLERC | 120 m² | 268 000 € | 2 234 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE GABONNE | 112 m² | 279 000 € | 2 492 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 25T RUE ROBERT SCHUMAN | 179 m² | 327 000 € | 1 827 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 13 RUE JEAN MERMOZ | 153 m² | 279 000 € | 1 824 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE PONT BROSSARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE GABONNE | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU GEN LECLERC | 85 m² | 109 000 € | 1 283 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | LE BOIS AUX GABONNES | — | 9 144 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 23T RUE ROBERT SCHUMAN | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |