Investir · 77130
Rendement, marché et risques à Forges (77130)
Faut-il investir à Forges ? Prix médian 2 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Forges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 522 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Forges en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Forges :
Le rendement locatif brut indicatif à Forges avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Forges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Forges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Forges
248 m²
7,7/10519 000 €
230 m²
7,7/10499 000 €
170 m²
7,7/10360 000 €
107 m²
7,6/10249 000 €
86 m²
7,5/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES APPENTIS | — | 156 897 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | PLAT BUISSON | — | 83 000 € | 104 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 8 RUE GRANDE | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PLAT BUISSON | — | 77 000 € | 97 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 16 RUE DE MAUPERTHUIS | 57 m² | 155 000 € | 2 720 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE MAUPERTHUIS | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5088 RTE DE PARIS | 111 m² | 240 000 € | 2 163 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES PETITES MAISONS | — | 79 000 € | 94 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Terrain | FORGES | — | 36 000 € | 123 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Local | 5088 RTE DE PARIS | 2300 m² | 250 000 € | 109 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Forges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.