Rendement locatif · 77830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Échouboulains (77830)
À Échouboulains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 865 € | 1 012 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Échouboulains : taxe foncière à 38,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échouboulains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,2/10215 000 €
216 m²
7,2/10313 000 €
136 m²
5,7/10325 000 €
136 m²
5,7/10325 000 €
162 m²
5,3/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 24 RUE ROBERT SCHUMAN | 54 m² | 195 000 € | 3 612 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DU GEN LECLERC | 120 m² | 268 000 € | 2 234 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5 RUE GABONNE | 112 m² | 279 000 € | 2 492 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 25T RUE ROBERT SCHUMAN | 179 m² | 327 000 € | 1 827 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 13 RUE JEAN MERMOZ | 153 m² | 279 000 € | 1 824 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE PONT BROSSARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RUE GABONNE | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU GEN LECLERC | 85 m² | 109 000 € | 1 283 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | LE BOIS AUX GABONNES | — | 9 144 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 23T RUE ROBERT SCHUMAN | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |