Investir · 77133
Rendement, marché et risques à Machault (77133)
Faut-il investir à Machault ? Prix médian 7 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Machault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 334 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 615 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Machault en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Machault :
Le rendement locatif brut indicatif à Machault avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Machault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Machault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 L'OREE DE MACHAULT | 97 m² | 329 000 € | 3 392 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHAMPAGNE | 51 m² | 228 000 € | 4 471 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE L HEURTEBISE | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | VILLIERS | — | 89 342 € | 62 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DES TROIS MAILLETS | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 1 CHE DES MARMOUSETS | — | 41 850 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 38 RUE DES TROIS MAILLETS | 116 m² | 270 000 € | 2 328 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Local | 5001 VILLIERS | 322 m² | 170 000 € | 528 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5B RUE DU PUITS | 121 m² | 260 000 € | 2 149 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE L HEURTEBISE | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Machault
260 m²
7,4/10577 000 €
118 m²
7,3/10276 000 €
117 m²
6,7/10290 000 €
192 m²
5,4/10100 000 €
177 m²
5,1/10100 000 €