Investir · 47330
Rendement, marché et risques à Douzains (47330)
Faut-il investir à Douzains ? Prix médian 2 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douzains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 056 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Douzains en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douzains :
Le rendement locatif brut indicatif à Douzains avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douzains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douzains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douzains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Douzains
141 m²
6,2/10211 000 €
130 m²
6,1/10230 000 €
162 m²
6,1/10216 000 €
118 m²
5,5/10265 000 €
116 m²
5,1/10136 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AUX PITROUS | — | 216 800 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CHAMP | — | 172 200 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 188 RUE DE L EGLISE | 114 m² | 100 000 € | 878 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | PELISSE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 137 RTE DU BOIS DE BAROTTE | 108 m² | 212 500 € | 1 968 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | PISTOULET | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | COURREGES | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | BEOULAYGUES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 3288 RTE DE CASTILLONNES | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | AS BALATOUS | — | 1 400 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Douzains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.