Investir · 47330
Rendement, marché et risques à Cahuzac (47330)
Faut-il investir à Cahuzac ? Prix médian 1 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cahuzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 663 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Cahuzac en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cahuzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cahuzac avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cahuzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cahuzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahuzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cahuzac
160 m²
7,0/10220 000 €
300 m²
6,9/10349 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
180 m²
6,8/10190 000 €
655 m²
6,4/10890 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2186 RTE DES TOUNINETS | 126 m² | 220 000 € | 1 747 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2836 RTE DE LAUZUN | 118 m² | 221 000 € | 1 873 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | MONDOUNET | — | 191 111 € | 169 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1451 RTE D'EYMET | 133 m² | 347 000 € | 2 610 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 733 RTE DE BERGERAC | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 2637 RTE DE LAUZUN | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 76 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 531 RTE DE LAUZUN | 178 m² | 296 000 € | 1 663 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | PLAINE DE BAYLE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cahuzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.