Rendement locatif · 47330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Douzains (47330)
À Douzains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Douzains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 320 € | 840 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Douzains : taxe foncière à 41,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Douzains (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Douzains.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douzains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
6,2/10211 000 €
130 m²
6,1/10230 000 €
162 m²
6,1/10216 000 €
118 m²
5,5/10265 000 €
116 m²
5,1/10136 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AUX PITROUS | — | 216 800 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CHAMP | — | 172 200 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 188 RUE DE L EGLISE | 114 m² | 100 000 € | 878 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | PELISSE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 137 RTE DU BOIS DE BAROTTE | 108 m² | 212 500 € | 1 968 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | PISTOULET | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | COURREGES | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | BEOULAYGUES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 3288 RTE DE CASTILLONNES | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | AS BALATOUS | — | 1 400 € | 11 €/m² |