Investir · 47330
Rendement, marché et risques à Montauriol (47330)
Faut-il investir à Montauriol ? Prix médian 1 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montauriol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montauriol en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montauriol :
Le rendement locatif brut indicatif à Montauriol avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montauriol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montauriol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montauriol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Montauriol
22147 m²
7,0/1024 900 €
126 m²
6,2/10316 000 €
135 m²
6,0/10381 900 €
282 m²
6,0/10475 000 €
130 m²
6,0/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1457 RTE DE SERIGNAC | 123 m² | 251 860 € | 2 048 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PORTAIL ROUGE | — | 131 413 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PETITES MOUTES | — | 168 875 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LANDOU | — | 85 000 € | 2 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 1941 RTE DE LOUGRATTE | 112 m² | 166 970 € | 1 491 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 201 RTE DU POINT DU JOUR | 63 m² | 139 080 € | 2 208 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 1641 RTE DE LOUGRATTE | 65 m² | 40 000 € | 616 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 25 PLA DU VILLAGE | 176 m² | 69 465 € | 395 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LA PLANE | — | 180 000 € | — |