Investir · 47410
Rendement, marché et risques à Ségalas (47410)
Faut-il investir à Ségalas ? Prix médian 1 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ségalas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 717 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Ségalas en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ségalas :
Le rendement locatif brut indicatif à Ségalas avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ségalas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ségalas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ségalas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ségalas
163 m²
6,0/10231 440 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Maison | 75 RTE DU PETIT MAYNE | 160 m² | 248 000 € | 1 550 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | GERVINIE HAUTE | — | 252 000 € | 6 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE CUJOULAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 905 RTE DE MAURILLAC | 125 m² | 205 000 € | 1 640 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 1352 RTE DE SALABES | 100 m² | 97 500 € | 975 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | THIBEAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 605 RTE DU CLOUS | 115 m² | 135 000 € | 1 174 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | GERVINIE-BASSE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | 243 RTE DE ST MAURICE | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | PIECES DE LAPOURCAUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ségalas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.