Investir · 62460
Rendement, marché et risques à Diéval (62460)
Faut-il investir à Diéval ? Prix médian 1 296 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Diéval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 296 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Diéval en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Diéval :
Le rendement locatif brut indicatif à Diéval avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Diéval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Diéval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 296 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Diéval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Diéval
1280 m²
5,9/1068 000 €
150 m²
5,4/10372 407 €
1280 m²
5,0/1068 010 €
853 m²
5,0/1040 546 €
100 m²
5,0/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 135 RUE DE L'EUROPE | 91 m² | 147 650 € | 1 623 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 133 RUE DE BRUNEMONT | 140 m² | 128 500 € | 918 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | FERME DU GRAND HERLIN | — | 27 843 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 295 RUE MONSEIGNEUR ELOY | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MOULIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE PLOUY | — | 2 385 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES DIX NEUF | — | 1 160 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MOULIN | — | 4 636 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES TERRES DU GRAND HERLIN | — | 14 624 € | 1 €/m² |