Investir · 62550
Rendement, marché et risques à Marest (62550)
Faut-il investir à Marest ? Prix médian 951 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
951 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Marest en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marest :
Le rendement locatif brut indicatif à Marest avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (951 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Marest
150.54 m²
7,5/10263 000 €
151 m²
7,5/10263 000 €
130 m²
7,2/10210 000 €
136 m²
7,2/10215 000 €
189 m²
6,6/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE CAMBLAIN | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 31 RUE DE CAMBLAIN | 90 m² | 258 000 € | 2 867 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE HAMEAU DE FAUX | — | 50 000 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES HUIT | — | 20 708 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DE CAMBLAIN | 117 m² | 137 000 € | 1 171 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 15 juin 2023 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Terrain | LES COTES DE FAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |