Rendement locatif · 62460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Diéval (62460)
À Diéval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 120 € | 736 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Diéval : taxe foncière à 44,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Diéval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1280 m²
5,9/1068 000 €
150 m²
5,4/10372 407 €
1280 m²
5,0/1068 010 €
853 m²
5,0/1040 546 €
100 m²
5,0/10198 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 135 RUE DE L'EUROPE | 91 m² | 147 650 € | 1 623 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 133 RUE DE BRUNEMONT | 140 m² | 128 500 € | 918 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | FERME DU GRAND HERLIN | — | 27 843 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 295 RUE MONSEIGNEUR ELOY | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MOULIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE PLOUY | — | 2 385 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES DIX NEUF | — | 1 160 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MOULIN | — | 4 636 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES TERRES DU GRAND HERLIN | — | 14 624 € | 1 €/m² |